RuAdverts

Газобетон – сомнения рассеиваются

На сегодняшний день неправедно забытый во времена перестройки газобетон (подробнее на этом ресурсе) становится все более популярен и успешно теснит на рынке малоэтажного строительства такие устоявшиеся материалы как кирпич (более экономичен, не требует огромных затрат на утепление в рамках нового СНиП 23-02-2003), дерево и пенобетон (более предсказуемые характеристики блоков, хоть и более высокая цена по сравнению с кустарными пенобетонными блоками). Как стеновой строительный материал он не имеет себе равных по сочетанию прочностных, эстетических, гигиенических и экономических характеристик. Газосиликатные блоки дают возможность быстро выгнать стены дома, а кладка на клей ускоряет процесс и снижает себестоимость. Они доступны в продаже, легки в доставке и хранении, а в готовом строении надежны и долговечны. Обеспечивают тепло в доме, так как внутренние поры, наполненные воздухом, обеспечивают не только легкость, и теплозащиту.

Нужно сразу же учесть, что сама технология производства газосиликатных блоков (подробнее здесь) подразумевает большую точность и скрупулезноть. Такой бетон изготавливается автоклавным методом со строгим соблюдением “рецепта”, в который входит алюминиевая пудра. Ее роль – создание воздушных пузырьков в бетонной массе, что значительно увеличивает объем бетонной массы, делает ее пористой при застывании. Резка застывшей бетонной массы перед автоклавированием осуществляется специальными высокоточными струнными комплексами. Таким образом готовые блоки получают близкую к идеальной геометрию, что обеспечивает возможность применения кладки на клеевую смесь, а не песчано-цементный раствор. В свою очередь, применение технологии тонкошовной кладки приводит к получению фактически монолитной стены в которой отсутвуют теплопотери через “мостики холода”.

Казалось бы, все должны согласиться с официальными дилерами заводов-производителей, что этот материал заслуживает доверия. Тем более, что на строительном рынке газоблоки существует уже много десятилетий. Однако множество мифов, распространяемых недобросовестными конкурентами, часто останавливают потребителей, особенно тех, кто не очень хорошо знаком с нюансами.

Среди популярных заблуждений относительно газобетона, например, есть такое: здание из него требует обязательной наружной отделки не столько для эстетики, сколько для защиты от погодных условий. Мол, этот материал сначала впитывает воду как губка, а потом просто размокает и разваливается. Теперь о реальном положении дел. Как уточнялось в начале статьи, из газобетона планировалось строить в СССР много. В срочных темпах закладывались заводы, разрабатывались серии домов для городских и сельских жителей. Например, дома 126 серии до сих пор стоят в Санкт-Петербурге, при этом без отделки. Дома 5-ти этажные. За счет отсутсвия внешней отделки выглядят страшненько, но конструктивных особенностей не потеряли. Дома 216 серии активно используются сельскими жителями. Консруктивной прочности за 40 лет не потеряли. Итак, за это время за счет проливных дождей, зимне-летних перепадов температуры пострадал лишь эстетический вид. То есть, необходимость во внешней отделке есть. Но не с коструктивной, а с эстетической точки зрения. При этом, необходимость не срочная, а которую можно отложить на несколько лет.

Многие, наоборот, считают, что газобетону страшно не переувлажнение, а пересушивание и внешняя обшивка здания необходима для этого, однако даже жаркое африканское солнце явно не достаточный источник тепла, чтобы его пересушить. А вывод один: никто не утверждает, что внешняя отделка помешает дому, наоборот, если она была задумана проектом, то почему нет. Но не нужно считать ее необходимым условием усиления прочностных характеристик здания.

Хотелось бы еще поговорить о хрупкости газобетона. Многие считают его чрезвычайно хрупким материалом, который не выдерживает искажения фундамента. Отчасти это верно. Однако при кладке используют армированные пояса, которые лежат в каждом уровне перекрытия. Также используются армированные стержни. Все это значительно повышает прочность здания и его устойчивость к деформациям фундамента. То есть, при соблюдении технологии строительства, вопрос хрупкости на излом газобетонных блоков сходит на нет.

Санкт – Петербург, Культуры д. 27

Продажа квартиру, жильё на вторичном рынке по адресу в Санкт- Петербурге СПб: Культуры дом 27, Калининский р- н метро Просвещения пр.

Площади: общая: 33. 00 м2, жилая: 32. 3 м2 , комнат: 16. 5 м2 , кухни: 7. 3 м2

Характеристики квартиры: количество комнат: 1, состояние объекта: Отличное, санузел: Раздельный, плита: Электрическая, балкон: есть, телефон: есть

Информация о доме: тип дома: Кирпичный, этаж: 7, этажей в доме : 14, лифт: Пассажирский

Транспорт: метро: Просвещения пр., На трамвае 10 мин.

Описание: Продать, куплю (покупка), приобрести, купить. 1/ 1 квартира в кирпичном доме ЖСК на 7/ 14 эт , большая застекл. лоджия 32. 3/16. 5 кух. 7. 3 Можно обмен на комнату в Северных районах

Приобретение недвижимости в коммуналке

Приобретение недвижимости в коммуналке
Квартира приватизирована, собственность долевая.
Один хозяин решил продать свою долю. Нашел покупателя.
НО был вынужден по законодательству сделать предложение
первому (основному) покупателю – своему соседу. Т.к. это коммуналка.

Имеет ли право сосед-участник долевой собственности выкупить долю продавца своего соседа,
(воспользовавшись правом первого покупателя), но в пользу третьего лица ?

Добавлено 2 года назад
Обращаю внимание – не выкупить и перепродать, а сразу приобрести, но на другого

Вика
Он может ее выкупить, а потом перепродать….

Цветкова.Ирина
пусть купит ее сам, а потом перепродаст 3-му лицу, а сразу нельзя.

Наташенька
По договору в пользу третьего лица имеет право (ст.430 ГК РФ) потому как он все равно будет покупателем, а кто будет выгодоприобретателем при этом не так важно.
А вот действуя по доверенности от имени какого-то третьего лица не имеет права купить. Так как преимущественное право покупки возникает именно у сособственника, а не у третьего лица, от имени которого они действует. При покупке по доверенности требования об отказе от первоочередного права покупки сохраняются. Сам откажется, а по доверке за другого тут же и купит:-)))

Источник: ГК РФ и опыт

Алексей
Уступка преимущественного права покупки не допускается – п. 4 ст. 250 ГК РФ.
Вывод – сосед имеет право воспользоваться преимущественным правом покупки только в свою пользу, т.е. купить долю квартиры сам.
Удачи!

Скажите, сейчас в Москве вообще дают муниципальное жилье?

Скажите, сейчас в Москве вообще дают муниципальное жилье?
Может кто-нибудь получил?

Алексей
При сносе дома. При расселении коммуналок.

А при расширении только для малоимущих. Чтобы им быть надо быть бомжом, ну, то есть абсолютно нищим, потому что рассматривается не только Ваша, но супружняя зарплата, недвижимость, владение автомобилем и т.д. (Интересно, что при указании имеющихся у Вас помещениий для жилья, ГАРАЖ !!! то же учитывается).

Личный Кабинет Удалён
дают! и девушки тоже

Дмитрий Швед
только, если дом под снос…

Koshka3322@Грэг Ю
Если Вы имеете право на льготы и субсидию, то Вы какы покупаете квартиру, а оплачивает ее государство, а все остальное только если снос ну или Вы сразу 5 родите ..

Санкт – Петербург, угол между Лесной проспект и Капитана Воронина д. 67

Продажа квартиру, жильё на вторичном рынке по адресу в Санкт- Петербурге СПб: угол между Лесной проспект и Капитана Воронина дом 67, Выборгский р- н метро Лесная

Площади: общая: 45. 50 м2, жилая: 20, 42 м2 , комнат: 20, 42 м2 , кухни: 11, 86 м2 , ванны: 2, 7 м2 , прихожей: 5 м2 , санузла: 1, 31 м2

Характеристики квартиры: количество комнат: 1, состояние объекта: Отличное, санузел: Раздельный, плита: Электрическая, высота потолков: 2, 70 м, балкон: есть, телефон: нет

Информация о доме: тип дома: Кирпично- монолитный, этаж: 14, этажей в доме : 17, лифт: Пассажирский и грузовой

Транспорт: метро: Лесная, Пешком 3 мин.

Описание: Продать, куплю (покупка), приобрести, купить. Дом на Лесном пр. 67 представляет собой 17- ти этажное здание, созданное по индивидуальному проекту, с видом на историческую часть города.

Важным преимуществом проекта является его местоположение. Жилой дом будет располагаться в 5 минутах от парка Лесотехнической академии, который существует с 1827 года. Прогулки по парку доставят Вам массу удовольствий: вдыхая свежий и чистый воздух, гуляя по тропинкам вокруг чистых прудов и сосновых деревьев, Вы сможете заглянуть в оранжерею с уникальными растениями. А также, у Вас есть возможность добраться за 15 минут пешком до Петроградской стороны, где находятся главные достопримечательности города.

Здание выполняется из монолитного железобетона, с навесным вентилируемым фасадом, обеспечивающим высокую тепло- и звукоизоляцию и долговечность здания. Балконы и лоджии сдаются с остеклением, улучшенная планировка.

С 13 этажа квартиры с панорамным остеклением

Высота потолков – 2, 7 м. Квартиры сдаются под чистовую отделку.

Срок сдачи 2 квартал 2010 года.