Приобретение недвижимости в коммуналке
Приобретение недвижимости в коммуналке
Квартира приватизирована, собственность долевая.
Один хозяин решил продать свою долю. Нашел покупателя.
НО был вынужден по законодательству сделать предложение
первому (основному) покупателю – своему соседу. Т.к. это коммуналка.
Имеет ли право сосед-участник долевой собственности выкупить долю продавца своего соседа,
(воспользовавшись правом первого покупателя), но в пользу третьего лица ?
Добавлено 2 года назад
Обращаю внимание – не выкупить и перепродать, а сразу приобрести, но на другого
Ускорить выбор лучшего ответа
Вика
Он может ее выкупить, а потом перепродать….
Это
Цветкова.Ирина
пусть купит ее сам, а потом перепродаст 3-му лицу, а сразу нельзя.
Это
Наташенька
По договору в пользу третьего лица имеет право (ст.430 ГК РФ) потому как он все равно будет покупателем, а кто будет выгодоприобретателем при этом не так важно.
А вот действуя по доверенности от имени какого-то третьего лица не имеет права купить. Так как преимущественное право покупки возникает именно у сособственника, а не у третьего лица, от имени которого они действует. При покупке по доверенности требования об отказе от первоочередного права покупки сохраняются. Сам откажется, а по доверке за другого тут же и купит:-)))
Источник: ГК РФ и опыт
Это
Алексей
Уступка преимущественного права покупки не допускается – п. 4 ст. 250 ГК РФ.
Вывод – сосед имеет право воспользоваться преимущественным правом покупки только в свою пользу, т.е. купить долю квартиры сам.
Удачи!
Это
