RuAdverts

сколько стоит комната в петербурге?

сколько стоит комната в петербурге?
если у кого-то есть данные о реальных ценах (ценах сделок) – на сколько они отличаются от тех, что в объявлениях?

муха
Те кто в теме,обычно работают с “Бюлетенем недвижимости” ( www.Bn.ru ), БКН и “Квартирным вопросом”- справочная служба(т.321-63-51), там наиболее достоверный и своевременный расклад.Посмотрите своими глазами то ,что вас конкретно интерисует. Различия в цене зависят от параметров,не всегда сразу заметным неопытному глазу, а если объявление от частного лица, то и просто от его “Хочу”, без всяких на то оснований. В каждом случае возможны подвижки в любую сторону, на сколько – будет зависеть от таланта, опыта и знаний ваших или вашего агента.

Источник: Риелтор

Антонова В.И.
Зависит от района, близости к метро и самой квартиры.
Разбег большой!
Знаю только что есть от 5 тыс. + коммуналка, но и 10 тыс. есть в маленькой квартире из 2-х комнат у метро!

Подскажите пожалуйста!!!

Подскажите пожалуйста!!!
Добрый вечер!!! Если можете подскажите пожалуйсто. У моей семь в собственности есть квартира, но одна из комнат пренадлежит отцу так как мы выкупали эту комнату у соседа, раньше была комуналка и договор купли продажи оформлен на него, две другие комнаты находятся в нашей совместной собственности. Что необходимо сделать что бы и комната и квартира были единым объектом недвижимости и принадлежала всем членам семьи?

Танзиля
Квартира и так принадлежи всем членам семьи. Можно всю собственность оформить на одного человека (преположим по договору дарения), можно так же и части совместной собственности сделать одинаковыми (так же путем дарения), но знаете это столько мороки, беготни, бумаг и денег, что лучше всего оставить так как есть. Удачи!
Также не забудь в квартиру поставить кондиционеры – продажа, монтаж, обслуживание в Москве. В такую жару как раз пригодится прохлада.

марина махоткина
В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ только в муниципальной квартире можно объединить лицевой счет. чтобы был один на свю квартиру (то есть чтобы не была как коммуналка). В Вашем случае, данную комнату по долям он должен распределить между всеми сособственниками (договор дарения, купли-продажи) Только зачем это нужно. тот кто покупает ему все равно сколько продавцов, главное что один покупатель и у него убдет один лицевой счет. Мама пусть заранее побеспокоиться о выделе ей супружеской доли (1/2 доля комнаты)

Александр Порошин
Не вижу в этом смысла. Квартира и так уже в Вашей долевой собственности. Чего ради огород городить?

Саша
если денег некуда больше день обратитесь к риэлторам, они вам сделают единое свидетельство на собственность

Продали квартиру трёх комнатную

Продали квартиру трёх комнатную
Три собственника, за 4 млн 100 тыс рублей. один собственник владеет комнатой менее года,за 999 тыс рублей, второй собственник владеет комнатой менее года за 999 тыс рублей, третий собственник владеет комнатой более трёх лет за 2 млн 102 тыс рублей. Квартира продана одному лицу. Кто и какие налоги должен платить от продажи??

Андрей Суворов
Даю расчет для варианта при котором все они владели по 1/3 (при других долях другие цифры)
Первый собственик (999 тыс – 333 тыс)*13%=86,58тыс р
Второй собственник (999 тыс – 333 тыс)*13%=86,58тыс р
Третий собственик (2 млн 102 тыс – 2 млн 102 тыс) * 13% =0

Все просто налоговый вычет до 1 млн рублей предостовлется если собственик владел недыижимостью менее трех лет, но при этом распределяется пропорционально доле каждого собственника то есть если владее 1/3 то и вычет максимальный 333 тыс.р
Если владел недвижимостью более 3 лет то в полном размере.

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 10 марта 2005 г. № 63-О

ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБ ГРАЖДАН УВАРОВА ЮРИЯ НИКОЛАЕВИЧА И УВАРОВОЙ СВЕТЛАНЫ ПАВЛОВНЫ НА НАРУШЕНИЕ ИХ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПОЛОЖЕНИЕМ ПОДПУНКТА 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 220 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В целях стимулирования граждан к улучшению своих жилищных условий путем приобретения жилых помещений (жилых домов или квартир) в собственность Налоговый кодекс Российской Федерации в статье 220 закрепил право плательщиков налога на доходы физических лиц на получение имущественного налогового вычета при осуществлении нового строительства либо приобретения на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры и определил основания, порядок предоставления и размер этого вычета.
По правилу подпункта 2 пункта 1 данной статьи, при приобретении жилого дома или квартиры в общую долевую собственность имущественный налоговый вычет равен общей сумме расходов, произведенных всеми участниками общей долевой собственности; при этом размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности, но в пределах 600 тыс. руб. (с 1 января 2003 года – 1 млн. руб.), т.е. пропорционально доле каждого из них.

Личный Кабинет Удалён
все три собственника..процент вм скажут

Любовь
Никто из собственников не попадает под налог. Покупатель естесственно тоже.
Вы все правильно оформили.
Только как я поняла- это коммуналка?

Приватизировать, или нет?

Приватизировать, или нет?
Какое Ваше мнение? Нужно ли приватизировать жилье? А если я не буду его приватизировать? Интересуют плюсы и минусы приватизации и не приватизации.
Вопрос возник по причине написанной в нашей местной газете статьи, мол те, кто не приватизирует жилье, будет выкупать жилплощадь у муниципалитета. Правда ли это? Тоесть Государство хочет «не мытьем, так катаньем» впарить нам услугу. Так как лучше поступить в данной ситуации, какое Ваше мнение?

Алла
я свое жилье приватизировала в далеком 93 году. Ничуть не жалею.

Павел Буров
Проживая в муниципальной квартире Вы являетесь нанимателем (арендатором) данного жилья и имеете только право на проживания. Приватизировав свою квартиру Вы становитесь собственником данного жилья и имеете право не только проживать в ней, но и распоряжаться ее (продать, подарить и т.д.). На мой взгляд лучше быть собственником и жить в своей квартире, чем быть нанимателем без прав на данную жилплощадь. То что написано у Вас в газете – это правда, т.к. приватизация продлиться до 1 марта 2010 года.

Фрося
Вопросом на вопрос можно ответить: что лучше, быть собственником недвижимости или наёмником?. Приватизированную квартиру можно продать, завещать, подарить, С муниципальной квартирой будешь зависеть от прописки и распоряжаться не сможешь Так что тут и сомневаться не о чем. Приватизируй.
А вообще задумайся о том, что офисный переезд – выгодно и недорого. Может, лучше и не париться с квартирами, а нормально заняться бизнесом.

Диана Демчук
все вышесказанное правда при этом необходимо учесть что государство полностью снимает с себя обязательства по дотированию ЖКХ с 2014 года , после размежевания и привязки земельных учатсков собственники обязаны будут платить налог на землю, если семья большая и вас устраивает место расопложения квартиры ее площадь то я бы не советовала приватизировать, ведь за этим пойдет и обязанность по содержанию мест общего имущества дома тоесть лифы,лестничные площади , а нород у нас творческий постоянно вандалирует, им дверь в лифте снести что арбуз расколоть, так вот собственники обязаны будут за свой счет все это восстанавливать или укреплять икроножные мышцы. много минусов при одном плюсе распорядится данным жильем и все!

Галина Пустовалова
Конечно приватизировать. После окончания приватизации будете выкупать эту квартиру.

ВсякаяВсячина
даже не думайте – приватизируйте! Вот еще один плюс – если с вашим домом что-либо произойдет (обвал, пожар не по Вашей вине, дорогу в конце концов решат проводить на месте дома и т.п.) , если вы наниматель – вы получите другое жилье с учетом нормативов на 1 человека. А собственники получат жилье не менее того, что у них было (причем только если получат согласие собственника на это жилье)- или деньги по рыночной стоимости или даже больше.
Если наниматель по каким либо причинам не может оплачивать свое жилье, то он подлежит выселению на меньшую площадь, в коммуналку, а собственника замучаются выселять!!

как продать 1/2 долю в двухкомнатной раздельной квартире ст.м.Петровско-Разумовская

как продать 1/2 долю в двухкомнатной раздельной квартире ст.м.Петровско-Разумовская

Константин Лютиков
Пишите на почту помогу продать.
1. предложить купить сособственнику если не купит продавать третьим лицам

Все вопросы Пишите на почту
Специалист по недвижимости
АН “Триумфальная Арка”

Екатерина Воскресенская
нужно согласие от второго владельца, заверенное и ваше свидетельство на вторую половину собственности, но если коммуналка, то вроде и согласия не надо, вот у моей подруги недавно ее сосед продал две комнаты, так ее никто не спрашивал

Елена Любимова
1. самостоятельно: для начала идете к нотариусу и отправляете письмо с предложением выкупить Вашу долю Вашему собственнику (ам) второй доли у них по закону существует право преимущественной покупки, форму письма нотариус знает. Главное хорошо продумайте стоимость, есть некоторые нюансы, собирайте документы, для договора купли-продажи, пройдет месяц после вручения сособственникам Вашего письма сходите к нотариусу получите свидетельство и можете продавать третьим лицам… 2. прибегнуть к помощи специалистов-риэлторов и все будет проще… Удачи, обращайтесь.

Денис Кузьмин
смысл в том, что выделив долю в натуре, 1/2 квартиры станет намного интересней потенциальному покупателю, к тому же прежде чем продать необходим ряд процедур для соответствующего закону правилу продажи совместной собственности!