RuAdverts

А на Вас когда-нибудь соседи жаловались ? :)))))

А на Вас когда-нибудь соседи жаловались ? :)))))
Сразу поясню, вопрос для АДЕКВАТНЫХ….а не для тех, кто делает сам ремонт по году в квартире, устраивает гончарную мастерскую и каждые выходные орёт караоке до 5-ти утра.
Были ли какие-нить неординарные жалобы? :)))
У меня вот как было:
1. В 3-ем классе решили с подружкой попрыгать дома у резиночку:) не учли, что под нами маленький ребёнок решил днём поспать :((( ну в-общем вечером родители “попросили” больше не прыгать :((
2. 18 лет мужа, приехав их кабака в 5 утра начали размещать гостей в квартире…пришлось от соседей с боку принести диван…соседи с низу это услышали …и вызвали милицию, видимо, чтобы те нам помогли справиться :))))
3. Когда начали жить с мужем, довольно скоро пришла тётя (всё та же с нижнего этажа) и посоветовала нам сходить в новый мебельный магазин, с целью приобретения менее скрипучей кровати….Кстати, тётя оказалась очень доброжелательной и когда у нас родился ребёнок, делала ремонт в своей квартире, по рассписанию нашего сна…СПАСИБО!!! :)))
А вы чем насоли своим соседям?? :)))

Lellka (Леллька)
1) соседи в пол шестого утра постучали мне в окно(4 этаж!!!!), как оказалось палкой со своего балкона, но примерное мое состояние на тот момент думаю понятно. Позже выяснилось, что они услышали , что кто-то играет на гитаре и т к знали , что я умею, решили изъявить свои претензии ко мне. Ну а столь ранним музыкантом оказался сосед этажем ниже.
2) уже гораздо позже, когда я сменила квартиру на частный дом, соседи регулярно ходили и жаловались в местные органы управления, что я не плачу за свет, спрашивается : с чего они вообще это решили? и какое им вообще дело?
3) снимая комнату в коммуналке, постоянно выслушивала претензии о пропаже пачек соды(!)
4)в съемной квартире, решила провести интернет на свою голову, два дня длилась война между соседями, монтажниками, мною, жэком и тех.поддержкой провайдера за ключ от щитка, чтобы провести кабель. Разошлись миром, витая пара уже три года висит обрастая пылью на стенах подъезда. А ведь обещали обрезать….

Милая Ника
Нет!!! Я примерная соседка!!! )))

Nathalie Ученик (-28)
да))соседей раздражает (старую женщину) когда мы занимаемся сексом!!

УМ@П@Л@Т@
Я-ничем. Сама к соседям милицию вызываю

Ехидна
1. На съемной квартире соседка долбанутая была (снизу), прибежала к нам говорит ходим мы громко, у нее люстра трясется)))
Напоминала она об этом постоянно, в итоге прибежала к нам в 12часов ночи (к нам гости приезжали и они уже минут 20 одевались в прихожей, одевались тихо – в комнате ребенок спал), она со всей дури в дверь ногой и даай на нас гнаь, что мы и наркоманы и непонятно кто… В итоге достала она меня, ну и послала я ее ооочень далеко… Больше слова мне не сказала…

2. Недавно у мужа юбилей был. Отмечаем сидим. Музыка, все дела… Время 10 вечера, я убавляю музыку, муж прибавляет, в итоге я психанула и вообще все повыключала. Тишина… Сидим бухаем…Разговаиваем… Вышли в подъезд, смотрим – из лифта 3 мента выходят, говорят соседи вызвали, типа ребенок у нас орет! Ну они впринципе сами увидели, что у нас культурно все, никому не мешаем, а что самое интересное, ребенок – у БАБУШКИ через 2 дома от нас!!! Видимо сверху соседи-алкаши вызвали (мы их как-то ментами попугали… вот отомстили…)

PAISON
Ничем я своим соседям не солю но очень над этим задумался!
Кстати тоже ниже этажом живут,6 месяцев ремонта длились целую вечность,в чём вся фишка эти козлы заселили туда(в квартиру)на время ремонта трех малдованов и заперали их там,и они в две дрели а то и в три устраивали концеры по заявкам,причём сами они там бывали только по вечерам привозили еду им и смотрели как идут дела.Слава богу этот кошмар уже закончился как месяц назад,но я злопамятный и что то полюбому да зделаю им,просто проблемка одна они оба работают в прокуратуре!

генина радость
жаловались. мы когда переехали и был ремонт. длительность около двух недель. шумели строго по расписанию ( рабочих контролировали ежедневно), мусор вывозили, мыли в тамбуре.
А соседка наша грымза совдеповская все одно милицию вызывала. Три раза участковый приходил.
один раз дежурные из местного управления. и два раза из ОБЭП.
Эта скотина всех подняла на ноги. И документы у нас проверяли,и квартиру осматривали, и даже из ДЭЗа приходили. Однако мы москвичи, все операции шли через агенство недвижимости.все легально.
Так эта стервозина начала нам провода в щитке отрезать. И антенну резала и интернет пару раз котцала.
Я не выдержала и тоже ей провода оторвала нахрен. Антенну.
а потом мы щиток убрали себе в квартиру…от греха..

и уж сколько лет прошло.а эта женщина до сих пор следит и высматривает.. все то ей надо.
У нее дети взрослые.муж..внуки.. а ей все чего то от нас нужно.
Она запросто в тамбур посторонних пускает, когда убирает в тамбуре весь мусор под наш половик сгребает.
я в глазок за ней наблюдала.. и главное она не умеет говорить спокойно.она вопит как труба иерихонская.
С ней невозможно просто поговорить и обсудить ситуацию. Пробовали неоднократно.
на данный момент я с ней даже не здороваюсь.. достала

Наташа
Чуть, что нам сосед с низу по батарее долбит и не только нам. Соседи под ним ремонт делали он думал, что это мы и ходил с претензиями к нам, мы доказать не могли, что это не у нас ремонт!!! А теперь ремонт и у нас :-) грозится в суд подать.

Александр Фомин
Протечки на кухне, сверление в 2 часа дня в воскресенье, вещи для вывоза на дачу лишнюю неделю в коридоре стояли. Но больше всего обсуждалось-осуждалось то, что кое-кто подсмотрел в наше неосторожно приоткрытое окно, когда позади курящего в окно нашего усатого гостя соседка разглядела совершенно обнажённых женщин, накрывающих на стол. “А если бы в этот момент посмотрела не я, а мой сын! Какое вопиющее бесстыдство!” Об этом, конечно, должны были узнать все самые широкие слои общественности во всём нашем микрорайоне. Ну, узнали, ну, стали брать пример… А караван идёт.

Галина Недоливко
Прочитала все ответы. А мне и написать нечего. 24 года прожили в этой квартире. Всё было и ремонт и шумные мероприятия и топили мы соседей, но как то всё по человечески решалось. Сами тоже никогда ни кому не жаловались.

Плиз! юристы подскажите. (квартирный вопрос)

Плиз! юристы подскажите. (квартирный вопрос)
Здравствуйте Всем! Даю вводную- 3х комн квартира в которой прописаны 3 чела. мать , хороший сын и сын -деградирующий алкаголик. квартира приватизируется на одну мать , ( хороший сын в кв не живет но платит всю коммуналку за троих) Мать пишет завещание -кв завещаю хор сыну. После смерти матери он являнтся единственным собственником? Какие права есть у алкоголика? Если кв выставить на продажу надо ли выписывать алкаша? и надо ли ему предоставить кв метры? Заранее всем спасибо!

Сирин
Если на сына будет написано завещание – то он будет единоличным наследником! Все, других вариантов нет! Юлия Максимова мягко говоря не права: никаких обязательных долей у сына-алкаша нет. Согласно ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Но нетрудоспособный деть вовсе не означает алкаш. При решении вопроса, является ли гражданин нетрудоспособным и состоял ли он на иждивении наследодателя, необходимо использовать положения Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ “О трудовых пенсиях в Российской Федерации” (СЗ РФ. 2001. N 52 (ч. 1). Ст. 4920). Нетрудоспособными считаются:
- мужчины по достижении 60, женщины – 55 лет;
- граждане, признанные органами государственной медико-социальной экспертизы инвалидами при наличии ограничения к трудовой деятельности I, II или III степени (инвалидами I, II или III группы);
- лица, не достигшие 18 лет (несовершеннолетние).
Что касается продажи. Если честно, то продать мама сможет. После приватизации она будет являться единоличным собственником, и вольна будет распоряжаться квартрой как угодно. Новый собственник элементарно по суду избавится от любого зарегистрированного в квартире. Возможен варинт с оспариванием сделки. Но у нас по закону если “не знал и не мог знать”, в данном случае о зарегистрированнос сыне алкаше – сделка остается в силе. Вопросы типа “ну вы же делали выписки, доки – можно и обойти.

Ксюшечка
если по завещанию хор. сыну,то он собственник единоличный..это точно. на остальное пока не могу ответить.

ЕЛЕНА
получаете квартиру, сразу ее продаете а Ваш мальчиш-плохиш не имеет никаких прав, тк собственником будете ВЫ

Брюс
надо предоставлять жильё

Юлия Максимова
по завещанию сын-алкоголик имеет полное право на долю квартиры! самый надежный вариант – дарственная! у меня был опыт! Удачи!

Vadimus
Существует понятие обязательной доли, если виорой сын является больным, инвалидом или нетрудоспособным он может претендовать на долю в квартире. Она вычисляется как 1/3 от той доли, которую он бы получил, если бы не было завещания (то есть 1/3 от 1/2 соответственно может претендовать на 1/6 всей квартиры).
Если хороший сын станет единоличным собственником данной квартиры, то продавая ее, надо обеспечить жильем алкаша. Выписать человека в никуда – невозможно. Можно продать квартиру и с алкашом, которого новые владельцы по суду уже выпишут в никуда, но в этом случае цена квартиры будет значительно ниже ее реальной стоимости.

Николай Дорофеев
Второй сын – алкаш, мог бы претендовать на законную долю, как нследник первой очереди, если бы был нетрудоспособным,
При продаже кв. выписывать его придётся, так как с обременением её вряд ли кто купит.

The Devil’s Advocate
право пожизненного проживания в данной квартире и просто так вы его не выпишите Удачи

Кыска-Мурыска
Пусть завещание мать составит грамотно и заверит у нотариуса.Другому сыну придется выселиться,будет противиться-написать заявление приставам о выселении,с приложением всех правоустанавливающих документов,которые вы получите после вступления в наследство,а именно,через полгода после смерти матери.Рекомендую сохранять все квитанции об оплате коммунальных платежей.Удачи.

Родионова Наталья
Сын-алкаш тоже человек и для родственников пожизненный крест. Вы хотите, чтобы хороший брат сделал из плохого брата БОМЖа? Из описанной ситуации можно сделать, что угодно. А по совести хороший брат может продав 3-комнатную квартиру купить, например, 2-комнатную и комнату в коммуналке, оформив обе недвижимости на свое имя, предоставив жить плохому брату в коммуналке.

Личный Кабинет Удалён
За 10 йащиков водки предло#ите алкащу доброволйно отказатсйа от своих прав

Санкт – Петербург, ул. Брянцева д. 15

Продажа квартиру, жильё на вторичном рынке по адресу в Санкт- Петербурге СПб: ул. Брянцева дом 15, Калининский р- н метро Гражданский пр.

Площади: общая: 36. 00 м2, жилая: 16 м2 , кухни: 8 м2

Характеристики квартиры: количество комнат: 1, состояние объекта: Отличное, санузел: Раздельный, плита: Электрическая, балкон: есть, телефон: нет

Информация о доме: тип дома: Кирпичный, этаж: 20, этажей в доме : 25, лифт: Пассажирский

Транспорт: метро: Гражданский пр.

Описание: Продать, куплю (покупка), приобрести, купить. Продаётся 1к. квартира на ул. Брянцева 15 в новом доме. Квартира с хорошим ремонтом, общ. пл. 36м2, жил. 16м2, кухня 8м2., квартира находится на 20эт. 25эт. дома, дом кирпичный. ПП.

Анализ рынка недвижимости в СПб

Дали задание провести анализ рынка недвижимости в Питере.Подскажите как его сделать?
взять газетку по недвижимости и посмотреть что чего и сколько или по крупному сайту. Не посещать же магазины и Торговые центры Москвы, форум читать – тоже толку особо не будет. С чего начать?
Хорошо что анализ мочи не попросил)))
…обратитесь в питерскую службу статистики:)) или на сайт к ним зайдите, ссылку сами найдёте:))
Разбейте весь рынок на сегменты.

И по каждому сегменту, сделайте расклад:

какие существуют предложения,ценовой диапазон,

спад/рост ( спрос), строительные инвестиционные девелоперские структуры интересующиеся сегментом рынка, потребители, средства потребителей ( наличные средства, заёмные средства, гос.участие).

Оценка на определенный срок ( год).

Пообщайтесь с риэлторами, застройщиками и др.

Когда лучше рассчитываться с риэлтором – до или после передачи квартиры (я продавец)?

Прошла регистрация договора купли-продажи. Когда лучше рассчитываться с риэлтором – до или после передачи кв-ры (я продавец)? И как лучше – налом или по банковскому переводу? Как риэлтор мне должен подтвердить получение оплаты за его услуги?
Риэлтору платить нужно после того как вы сами получите деньги на руки или на счет. У вас должен быть заключен договор на оказание услуг,после выполнения им всех работ вы подписываете акт приема выполненных работ,где прописываете, что работы приняты,претензий нет и сумма в размере… передана риэлтору за такую-то услугу. А если между вами нет договора,то он должен написать расписку,что получил от вас деньги. А потом уже вы можете, например, реплики швейцарских часов купить, побаловаться.
После выполнения все услуг установленных в договоре. Если при оплате он сможет выдать вам кассовый чек агентства недвижимости, то можно рассчитаться наличными.
Обычно в договоре на оказание риэлторских услуг указываются условия оплаты. У Вас прошла регистрация договора купли-продажи, то есть Вы получили расчет за продаваемую квартиру.

Вот получили деньги за свою недвижимость и расчитывайтесь с риэлтором, врятли в оказание его услуг входит передача картиры. Должен дать чек, а наличкой или перечислением это как договаривались.

На самом деле какая-то странная ситуация: если риэлтор знакомый, и вы друг другу доверяете (скажем, он доверяет Вам, и уверен, что Вы с ним рассчитаетесь) – какая разница Вам, как продавцу, когда отдать ему его гонорар, если Вы уже свои деньги получили?

Просто обычно деньги риэлтора и продавца закладываются в банке в отдельные конверты таким образом, что после перехода права собственности на объект недвижимости на нового собственника, освобождения этого объекта и снятия с регистрации всех зарегистрированных в нем граждан продавец получает 100% денег. Эти 100% могут делиться на некие части 50,40,10%, например, или как-то еще – в соответствии с договором) и выдаваться продавцу частями, после выполнения того, или иного условия (регистрации договора, выписки, освобождения, или в другом порядке). Риэлтор обычно вынимает свой конверт по окончании всей работы. Аналогично возможна частичная оплата его услуг (скажем, какая-то часть его гонорара может быть получена из средств аванса, который вносит покупатель за квартиру). Все эти условия оговариваются договором с агентством недвижимости, либо с отдельно взятым риэлтором, если он частнопрактикующий.

Разные конверты предусмотрены для того, чтобы специалист, выполнивший работу, не зависел от настроения клиента, думающего когда заплатить, либо платить ли вообще (и такое встречается). Для этого с банком заключается отдельный договор, предусматривающий предъявление в банк свидетельства о гос.регистрации права на нового собственника, или выписки из ЕГРП, акта приема-передачи и справки ф.9 из паспортной службы, подтверждающей, что в проданном объекте недвижимости никто больше не зарегистрирован.

А относительно расписки от риэлтора – она Вам мало что дает, поскольку он напишет, что получил деньги за оказанные Вам услуги по поиску покупателя на Ваше недвижимое имущество. Услуги оказаны, соответственно, даже если Вам очень захочется, обратно эти деньги вернуть не удастся ни при каком раскладе. Если он Вам просто напишет, что взаиморасчеты между Вами произведены и претензий к Вам он не имеет – этого вполне достаточно.