RuAdverts

Народ ! Почему когда пишут про МЛМ , упоминают зомбирование и никому не нужный товар ?Есть хорошие компании и товар?

Народ ! Почему когда пишут про МЛМ , упоминают зомбирование и никому не нужный товар ?Есть хорошие компании и товар?

Николай Таранин
Семь лет назад я занялся бизнесом MLM и зарабатал себе квартиру! Те, с кем я начинал, сегодня тоже решили свои жилищные и финансовые проблемы! Те, кто не пошёл с нами в этот бизнес, до сих пор живут в общагах, коммуналках и домах, которые не стоят на балансе ни у каких организаций (по факту их нет!)! Главный их аргумент был: сетевой маркетинг – это фуфло! Как показала жизнь, фуфлом оказалась работа по найму, ведь они где были семь лет назад, там и остались до сих пор! Сегодня мне уже всё равно, что говорят о сетевом маркенинге те, кто ругает кризис, правительство, губернаторов, ЖКХ и т.п. Я и те, кто пошёл за мной в этот бизнес, уже обеспечили своё будущее и будущее своих детей, а “правильные” пусть думают об этом, что хотят – их жизнь от этого лучше не станет! Единственное, о чём я жалею – что меня не “зазомбировали” лет на десять раньше – те, кого “зазомбировали” в начале 90-х, уже имеют недвижимость за границей!

12
а зачем хорошим компаниям распространять хороший товар по млм принципу сами подумайте :) млмом сбывают всякое г

Nick Storozhev
здесь пока никто не мешает впариватьхорошие товары, акромя риска по морде

Владик Владик
Если поставка напрямую из-за границы в обход официальных дистрибьютеров,то есть шанс продать.

Han
Да, есть

Нина Андреева
МЛМ – это что?

Продаю квартиру. Покупатель просит, чтобы вместо купли-продажи сделала дарственную. Чем чревато?

Продаю квартиру. Покупатель просит, чтобы вместо купли-продажи сделала дарственную. Чем чревато?

ВВЛ
Только после того, как он отдаст Вам все деньги, при этом не давайте никаких расписок в получении денег, в противном случае можно будет признать сделку ничтожной по требованию заинтересованных лиц, да хотя бы и сам захочет деньги обратно получить. Если Вас призывают нарушать правила, то и контрагент должен понимать, что не может требовать соблюдения от Вас

Karboffos
Обманом :)

Koshka3322@Грэг Ю
Договор купли продажи можно признать не действительным и т.д., а дарственная-это навсегда,ее отменить нельзя.

Медведь
Покупатель вообще не должен просить таких вещей!!!!

Юлия Гогина
Купи — продай (получи деньги), а подари — бесплатно. Почувствуй разницу!

Светлана Макарова
Останетесь без денег и без квартиры! Сейчас фирме верить страшно а тут какой то покупатель! При оформлении дарственной вы теряете всяческие права на квартиру! Включите телевизор посмотрите что в мире творится, люди через фирмы продают квартиры и остаются без денег и без квартиры, и отсудить ничего не смогли так как сами все подписали и согласились с этими условиями! Ну если вы такая щедрая душа тогда вперед дарите, но только потом не жалуйтесь! Удачи!

Ольга Ольга
..согласна с кошкой…обратного хода не будет….оформляйте договор купли продажи….видимо ваш покупатель не хочет что бы преобретаемое имущество считалось совместно нажитым с его супругой или супругом….в таком случае пусть найдёт лицо которому он доверяет и оформит куплю на него….а потом ему пусть это лицо и дарит на здоровье недвижимость….а вы должны обезопасить себя….хотя обычно больше рискует тот кто покупает….

марина махоткина
Если это вылезет наружу, то могут оспорить сделку признать её недействительной, так как имело место притворная сделка.
Статья 170 ГК Рф Недействительность мнимой и притворной сделок
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

%%%
Договор дарения- договор, по которому одна сторона БЕЗВОЗМЕЗДНО передает другой стороне….(п1. ст.572 ГК)

ys ys
Как на меня вы ни чем не рискуете. Главное для вас получить деньги? Получили – все остальное проблемы покупателя, т.е. в случае расторжения договора как сказала марина махоткина ему надо будеть его не только расторгнуть но и доказать сколько вы должны ему вернуть. Мои знакомые так купили землю, а потом оказалость – подлог. Так по дарственной они ничего не могут получить назад.

Александр Реутт
Если фактическая сделка: купля-продажа, то и оформлена она должна быть соответствующим образом, посредством заключения договора купли-продажи квартиры. Чем чревато? Вариантов много, от признания сделки ничтожной, до обвинения в уклонении от уплаты налогов. Сейчас уже не то время, когда с законом можно шутить.

Кисочка
А какая у вас ситуация?Я в агентстве по недвижимости работаю…

Наталья Шульгина
в принципе, если вас все устраивает и вы уверены, что получите свои деньги и в дальнейшем не будет проблем, то можно. Покупатель видимо хочет обмануть не вас, а свою вторую половинку, так как имущество, полученное в дар или по наследству, при разводе не делится как совместно нажитое. Но все-равно, будьте осторожны, оговорите в договоре все мелочи, подумайте хорошо. Если наглеет- не соглашайтесь.

MARILU KUMA
Раз пакупатель требует дарственную то наверное и попросит расписку на деньги так вот на расписку не соглашайтесь т.к. дарственная является безвоздмездным даром ,а расписка в данном случае будет являться подтверждением недействительности сделки вот тогда то у него я имею ввиду покупателя мозги на место встанут и потом если покупатель не ваш близкий родственик то он обязан заплатить 13 процентов правда со справки БТИ но всетаки налог государству за принятие дара , может тогда согласится на куплю продажу

Алексей
Вы в данном случае ничем не рискуете.
Договор дарения – безвозмездная сделка, в случае расторжения договора дарения все “вернется на круги своя”.
Но, поскольку передача денег по договору дарения невозможна – не пишите никаких расписок (это в дальнейшем может послужить основанием для признания договора дарения ничтожной сделкой).
Передавая деньги, но при этом заключая договор дарения в большей стпени рискует покупатель (или одаряемый?).
Видимо, потенциальный покупатель состоит в браке и не хочет, чтобы его “вторая половина” смогла в дальнейшем претендовать на раздел приобретенного имущества.
Удачи!

Лариса Костычева
Ну расписку покупатель уж точно попросит.Я риска не вижу никакого.Деньги закладывайте в ячейку,оформляйте договор по ячейке так,чтоб покупатель выбывал по числу и Вы оставались одна в ячейке.Здесь не проследить,что именно за квартиру Вы получаете деньги.И,если покупатель хочет,чтоб его супруг\супруга/не имели отношение к квартире,то пусть найдет человека,который купит на него квартиру/покупка в счет третьего лица/ и тогда проблем и вопросов у Вас не будет.13% налога от суммы,заявленной в договоре,он также будет платить.Удачи.

Андрей Потапов
Ничем. Но непонятно зачем оформлять именно дарственную на квартиру??? Одно дело когда коммуналка и обходится ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки, тогда понятно, а в данном случае смысла нет. Сделку недействительной он в любом случае не признает, но когда непонятен мотив – это настораживает. Вижу только один вариант – покупатель в браке и потом в случае развода квартира, приобретённая по дарению делиться не будет. Но вас это уже касаться не будет
Расписки берите в любом случае и тогда точно сделка не будет недействительна. Бояться нечего – смело заключайте договор дарения.
Есть вопросы, пишите.
Удачи!

Источник: Судебная практика.

татьяна иванова
Лидия, а чем покупатель мотивирует такую просьбу? Ведь сделка купли-продажи “прикрытая” договором дарения попадает под статью 170 ГК РФ и просто- напросто является ничтожной.Вы , конечно, в праве делать все, что хотите со своим имуществом, но я бы посоветовала оформлять сделку договором купли-продажи .

ХОЧУ КВАРТИРУ купить, НО чувствую, что либо всю жизнь копить, либо долг отдавать..Может купить в другом ГОРОДЕ или СТРАН

ХОЧУ КВАРТИРУ купить, НО чувствую, что либо всю жизнь копить, либо долг отдавать..Может купить в другом ГОРОДЕ или СТРАН
Может купить в другом ГОРОДЕ или СТРАНЕ))

Как Вы думаете?

Личный Кабинет Удалён
Начни с малого – купи комнату в коммуналке. Можешь там не жить – сдай в аренду. Потом прикопи еще, продай комнату, купи однокомнатную “на местной Комчатке” и т. д. Главное – не держать деньги на руках, а вкладывать их в недвижимость постоянно – она дорожает все время так что не прогадаешь точно.

Алиса
Я взяла ипотеку. Тяжеловато, а что делать.

Russtar
Если покупать квартиру не в Москве или Питере, то она будет стоить в десятки раз дешевле, а лучше конечно купить себе дом на побережье адриатики или средиземного моря (дешевле чем квартира в Москве)

Корнелий
ага. стране главное….Получишь гражданство и т.п. Тебя там ждут. Сразу работу дадут. Кредыт на пентхаус….Ща. Кинулись все.

С.А. Рогачев
Купи участок и начинай на нем потихоньку строить дом. Можно купить квартиру в каком-нибудь маленьком городке, там дешевле, но и работы нет.

Личный Кабинет Удалён
Начни с интвея
Они дают займ на 15 лет под 5 процентов при условии что 20 процентов ты заработаешь в корпорации
Я знаю людей которые за год года заработали там двадцать процентов от стоимости жилья и теперь выплачивают займ!
вот и посчитав получаешь всего за пять лет хата!

пиши дам ссылку на сайт

Помогите с жилищным вопросом. У нас и так маленькая квартира :(

Помогите с жилищным вопросом. У нас и так маленькая квартира :(
В 2-х комн. кв. прописано 5 человек. 39,1 кв.м.Я,мама,брат,сестра и ее сын. Сын не проживает в этой кв. Сестра хочет продать свою часть. Это реально?
Добавлено 2 месяца назад
она хочет продать свою и сына.

Сакунова Юлия
Если квартира в собственности, то сестра может продать свою долю. Это ее право. Квартиры от застройщика в Самаре и Самарской области

Федор Федоров
Ежели в ея собственности доля имеется, то вполне реально.

Источник: Не риэлтор Федор Федоров

эксперт по вопросам недвижимости
собственник вправе распорядиться своей собственностью,но у вас есть право преимущественного выкупа доли собственника на его условиях.

Источник: проф.опыт

Александр
А у сестры есть ЧАСТЬ квартиры? Из Вашего вопроса непонятно, о какой квартире идет речь?

Алексия
Вы можете попробовать купить у нее эти 2 доли (если они определены, как правильно было указано выше), поскольку дорого она их все равно никому не продаст. Гипотетически и теоретически-можно, но таких дураков еще надо поискать.

Zombicat
Прописка (а точнее постоянная регистрация по месту жительства) права распоряжаться недвижимым имуществом и его долями не дает. Так что она здесь роли никакой не играет. А вот если квартира приватизирована и у сестры ее доля находится в собственности, то продать она имеет право.
Вы можете попробовать после этого требовать в муниципалитете улучшения своих жилищных условий. Поскольку если при продаже сестра выделит свою долю (сделает раздел коммунальных счетов), то фактически размер жилплощади на каждого члена семьи станет намного ниже принятых нормативов. В такой ситуации сестра еще вряд ли продаст кому-то, кроме вас.
Сложно что-то рекомендовать в данной ситуации, потому что не известен изначально размер долей – у сестры может быть 1/2 и 4/5 и вообще любой.

Маша
Если у всех собственников квартиры определены доли, то ДА.

Елена Михалевская
Определив права пользования, при условии, что квартира в собственности , сестра может продать свою долю. Но на Вашем месте, нужно обратиться в Жилищный комитет своего района и узнать, существует ли в Вашем регионе целевая программа, которая помогла бы Вам решить вопрос наименее безболезненно. В Санкт-Петербурге существуют несколько таких программ. При условии, если Вас поставят на очередь как нуждающихся в СОДЕЙСТВИИ, Вы вполне возможно сможете по другому решить свою проблему. Такие программы предполагают получение Социальных выплат для приобретения площади. Обращаться нужно вместе с сестрой.

Юрий
Если квартира в Вашей общей долевой собственности, то имеет полное право (правда, с соблюдением Ваших прав преимущественной покупки, а если сын несовершеннолетний, то и с разрешения органов опеки).
А вот реально ли, зависит от запрошенной цены. И от покупателей (вдруг, это цыганский табор 15-20 человек).
Лучше бы самим выкупить, постарайтесь найти компромисс и договориться.
Удачи.

Берегиня
Вы как сособственники имеете преимущественное право покупки ее долей. Т.е. она должна Вам письменно предложить выкупить ее доли. Если отказываетесь – она реально продает долю третьим лицам через агентство недвижимости. Квартира превращается в коммуналку. Dura lex… Дополняю: это в случае, если квартира находится В СОБСТВЕННОСТИ проживающих в ней лиц. Если квартира муниципальная (неприватизированная), то ничего сестра не продаст.

Галина Решетняк
Собственник имеет права распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Но вы имеете преимущественное право на покупку этих долей. Для начала ваша сестра должна предложить другим собственникам жилого помещения приобрести их доли, если вы не можете приобрести их доли, то вы пишите отказ от приобретения и ваша сестра спокойно продает третьим лицам свои доли. Если вы не пишите отказа, то ваша сестра имеет полное права составить письмо-уведомление у нотариуса отправить вам его по почте и по истечению 30 дней , если ваша сестра не получит от вас ответа . то она имеет права продавать свои доли третьим лицам.

Санкт – Петербург, Науки пр – кт д. 17

Продажа квартиру, жильё на вторичном рынке по адресу в Санкт- Петербурге СПб: Науки пр- кт дом 17, Калининский р- н метро Академическая

Площади: общая: 38. 00 м2, жилая: 19 м2 , кухни: 10 м2

Характеристики квартиры: количество комнат: 1, состояние объекта: Отличное, санузел: Раздельный, плита: Электрическая, балкон: нет, телефон: нет

Информация о доме: тип дома: Кирпичный, этаж: 6, этажей в доме : 8, лифт: Пассажирский

Транспорт: метро: Академическая

Описание: Продать, куплю (покупка), приобрести, купить. Продаётся 1к. квартира в новом доме на пр. Науки 17, квартира б/ отделки, лодж. заст., общ. пл. 38м2, жил. пл. 19м2, кухня 10м2. ПП.